Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Еврейской автономной области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
17 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 200 000 ₽

47 405 ₽ за м²

89 м² этаж 1

Рентабельный готовый бизнес. Отличный вариант для вложения денежных средств. Приносит доход каждый день! Продам магазин продуктов питания в с. им. Тельмана. Общая площадь помещения 88, 6 кв. м. Имеется лицензия на алкоголь. Наработанная база поставщиков. Видеонаблюдение....

21 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин С холодильной камерой
3 250 000 ₽

39 347 ₽ за м²

83 м² этаж 1

Продам действующий продуктовый магазин в п. Николаевка. Центральная асфальтированная улица поселка. Круглосуточный 100% поток авто, въезжающих и выезжающих из поселка. Удобная парковка.  Здание из кирпича и ж/б панелей 2005 года постройки. Крыша - профлист. Фундамент...

21 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 920 000 ₽

11 963 ₽ за м²

244 м² этаж 1

2050. Здание 475 кв.м по цене 2-комнатной квартиры Продам нежилое здание свободного назначения в центре п. Николаевка ЕАО. 20 минут по асфальту от моста через Амур. Отдельно стоящее одноэтажное здание из кирпича 1989 года постройки. Общая площадь 475, 9 кв.м. Физический износ по...

17 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 600 000 ₽

13 347 ₽ за м²

1 019 м²

Продам 2 здания в центре п.Николаевка под автобазу, производство, мастерские, склад и др.назначения.    1 здание – бывший автогараж 1019 кв.м, , 1965 года постройки. Кирпичное, крыша – профлист. Основное строение 890, 4 кв.м., высота потолков 7 метров. Мастерские, бытовки – 129, 1 кв.м....

21 октября 2023 Продажа Производственного помещения
1 000 000 ₽

1 575 ₽ за м²

635 м²

Кирпичное здание 634, 8 кв.м. Высота потолков 4 м. Бетонный пол. Хорошие подъездные пути. Электричество рядом. 16, 3 сотки земли в собственности. Документы готовы к сделке.

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Кафе
95 000 000 ₽

142 387 ₽ за м²

667 м² этаж 1

Продаем гостиничный комплекс, расположенный вдоль федеральной трассы "Амур", п. Приамурский, ул. Промышленная, 2. В комплекс входят: - Двухэтажное отдельностоящее здание гостиницы, общая площадь 667, 2 кв.м (11 гостиничных номеров, кафе-столовая, банкетный зал) - Трехэтажное...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».